Денежная оценка земель является экономическим механизмом регулирования земельных отношений, приватизации земельных участков, земельно-ипотечного кредитования, налогообложения и становления рынка земли.

Нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков в соответствии с законом, расчете арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, а также при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.

Программный комплекс «Нормативная денежная оценка земли» представляет собой эффективное решение, гарантирующее точный расчет нормативной денежной оценки земельного участка на основании анализа его расположения на территории города с учетом влияния локальных факторов и занимаемой площади.

Назначением программного комплекса является:

• ценовое определение потребительских свойств земель населенного пункта относительно объективных рентообразующих факторов: обеспеченности инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой, экологического состояния, уровня социальной и историко-культурной ценности, наличия оборудованных мест для активного и культурного отдыха и т.п.;
• создание равных и прозрачных условий работы землеоценочных организаций;
• определение размера земельного налога;
• определение размера арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности;
• определения размера государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков в соответствии с действующим законодательством;
• определения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства;
• разработка показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель;
• облегчение экономического регулирования использования земель в городе;
• обоснование инвестиционных и проектных решений;
• определение стартовой цены продажи земельных участков при проведении земельных аукционов и конкурсов;
• облегчение контроля правильности расчета нормативной денежной оценки сотрудниками региональных Управлений Госкомзема;
• повышение оперативности выдачи информации по официальным запросам представителей и подразделений органов местного самоуправления, правоохранительных и контролирующих органов;
• повышение качества мониторинга землепользования;
• улучшение информирования руководства органов местного самоуправления о динамике поступлений средств в городской бюджет от всех видов налогообложения различных категорий земель.

 В состав программного комплекса входят:

• Модуль администрирования.
• Модуль экономического контроля.
• Модуль расчета нормативной денежной оценки.
• Модуль контроля расчетов и ведения архива.

Модуль администрирования предназначен для ведения базы данных пользователей пользователей, управления их профилями, ролями и правами.

Идеология работы с правами пользователей программы состоит в том, что любой пользователь, теоретически, может иметь любые права. Эти права определяются администратором программы и могут быть изменены в любой момент.

Все действия пользователей и администратора подробнейшим образом логируются.

Модуль экономического контроля реализует следующие функции:

• внесение средств на счет землеоценочной организации на основании заключенного с ней договора на предоставление доступа к программному комплексу;
• контроль остатка средств на счетах землеоценочных организаций. Ответственный сотрудник (бухгалтер или менеджер) в любой момент может увидеть, сколько средств осталось на счету каждой из землеоценочных организаций;
• выделение цветом тех землеоценочных организаций, у которых остаток на счету меньше минимально допустимого;
• автоматическое отключение доступа змлеоценочной организации с нулевым или отрицательным балансом на счете;
• формирование отчета по каждой землеоценочной организации, либо по всем за любой указанный отчетный период.

Модуль расчета нормативной денежной оценки предназначен для проведения нормативной денежной оценки земельного участка с целью дальнейшего определения размера арендной платы, земельного налога или платы за использование городской территории.

По результатам проведенного расчета формируется отчет

Модуль контроля расчетов и ведения архива предоставляет следующую функциональность:

• вывод списка расчетов с фильтрацией по состоянию, наименованию землеоценочной организации или назначению расчета (земельный налог, арендная плата, и т.д.);
• вывод списка всех выполненных расчетов и его экспорт в формат Microsoft Excel;
• просмотр геометрии земельного участка как отдельно, так и на фоне выбранных доступных картографических слоев;
• генерация и печать отчета о расчете нормативной денежной оценки.

Помимо контроля расчетов, учета и регистрации модуль позволяет вести архив сопутствующих документов, которые предоставляют землеоценочные организации.